為進一步優(yōu)化二手房市場營商環(huán)境，切實簡化交易流程，破解買賣雙方在不同貸款銀行之間“帶押過戶”渠道不暢的難題，南寧市將試點推行二手房跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管服務(wù)，實現(xiàn)買賣雙方在非同一家銀行貸款的情況下，無需提前墊資和還貸“贖樓”，就可以快速完成二手房過戶。

 

有過二手房交易的市民大概都遇到過這樣的經(jīng)歷，過戶時由于貸款銀行的不同，存在資金轉(zhuǎn)換的問題，大多需要提前墊資先把剩余貸款結(jié)清，然后再進行過戶，這樣不僅程序復(fù)雜，更大的問題在于資金上的湊集。

 

南寧市房屋市場發(fā)展中心交易科科長覃冬喬說：“南寧市住建局指導(dǎo)‘邕有家’平臺和各大商業(yè)銀行，推出二手房資金監(jiān)管，加跨行帶押過戶業(yè)務(wù)新模式，以工作協(xié)議方式，確定業(yè)務(wù)辦理流程，打通跨行貸款業(yè)務(wù)，真正實現(xiàn)無需提前墊資和還貸贖樓，實現(xiàn)帶押過戶全流程的閉環(huán)運行，有效保障交易資金安全。”

 

跨行“帶押過戶”資金監(jiān)管業(yè)務(wù)落地，不僅提高了買賣雙方自行選擇貸款業(yè)務(wù)銀行的自由度，還可以避免復(fù)雜流程產(chǎn)生的資金成本和時間成本。

 

南寧市房屋市場發(fā)展中心交易科科長覃冬喬說：“南寧市住建局已選擇兩家銀行試點，推行二手房資金監(jiān)管加跨行帶押過戶業(yè)務(wù)新模式，目前全市已有十余家銀行有意愿參與新業(yè)務(wù)，待試點工作結(jié)束，南寧市住建局將引導(dǎo)金融機構(gòu)積極參與全面鋪開新業(yè)務(wù)。”

 

在南寧住建工作指導(dǎo)下，廣西首個二手房資金監(jiān)管惠民服務(wù)試點已經(jīng)在光大銀行個貸中心和工商銀行個貸中心掛牌，將推出“資金監(jiān)管加帶押過戶”業(yè)務(wù)模式。該模式可實現(xiàn)還清貸款、解除原抵押、存量房過戶、申請新貸款和設(shè)立新抵押等多項業(yè)務(wù)的集中辦理，全流程資金監(jiān)管更能保障交易資金安全。

 

邕有家平臺運營總監(jiān)李沖說：“目前，南寧市二手房交易非常活躍，該模式的推出可以大大地簡化房產(chǎn)交易的流程，降低交易的門檻，使得房產(chǎn)交易更加便捷。”

現(xiàn)階段，邕有家平臺和南寧市不動產(chǎn)登記中心（邕e登）達成聯(lián)動合作，實現(xiàn)二手房交易“資金監(jiān)管加過戶”的快速鏈接，打通二手房交易的“最后一公里”。